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世卫组织说,二手房卖不出去,一线城市的房价比去年同期上涨了8%,远远超过

来源:凉山热线 时间:2020-11-20 20:06:22

自2018年以来,我们的房地产市场一直处于分化状态。新的房地产市场和二手房市场似乎是两个不同的市场。前者往往与数万人排队,后者似乎无法销售,往往伴随着价格减半的消息。

而二手房的自然数量已经成为一个障碍湖,重庆有160000套二手房上市,成都和北京有100000多套二手房,二手房销售似乎已经成为房地产市场的一个公益性理论。

然而,国家统计局最近公布的数据证实了这一说法。在一线城市,二手房价格同比上涨8%,而新房价格仅比去年同期上涨4%。前者不仅远高于后者,而且是后者的两倍。

笔者认为,二手房数量确实在下降,二手房不容易出售也是事实。但现在的实际情况是,二手房数量下降,一线城市二手房价格不会下降,自9月份以来,交易量也出现了急剧上升的趋势。

至于新房,其实不能算完全市场化。因为几乎所有的热门城市、新房都实行限价销售,所以新房价格的涨跌没有参考意义。在许多城市,新房价格甚至比二手房还要便宜,这是限价的结果。

我们在网上看到了一万人排队买房的消息,事实上,他们都是价格有限的新房,这些房产比他们周围的二手房便宜10%以上,这自然会导致人们排队等待疯狂的抢劫。毕竟,抢夺等于赚钱。只要个人有资格买房子,恐怕他们都会排队。

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