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在苏州艺术节之前,新房二手房的交易猛增。

来源:凉山热线 时间:2021-02-10 20:02:09

今天是二月八日,星期一,除夕不到三天。从2021年到现在已经六周了,这是一个巨大的差距,很难赶上光流。

上周,我们迎来了春节前的一波小市场。新房和二手房的成交量大幅上升,住宅日成交量也相当可观。

当然,由于上周只有一天的休息,交易日比平常多了一天,这也使得上周的整体交易量有了很大的改善。

新建房屋的成交量增长了40%。

由二月一日至二月七日,苏州物业市场的新屋总成交量为289000坪,其中新屋的总成交量为247000坪,较上月上升约43%。

上周一个工作日当然是成交量上升的原因之一,但主要原因是日平均成交量的上升,清楚地表明了这一波节日前市场的到来。

上周成交量最高的仍然是新区的住房供应,其次是湘城和吴江,以及吴中区,成交良好。

据钻石地产云数据显示,苏州新房的总平均成交价上周升至每平方米26000元。这一价格为大多数买家所接受。

二手房交易量增加了近70%.

上周,苏州二手房供应市场共售出263500平方米,其中二手房供应量总计229000平方米,同比增长66%,是近期苏州二手房市场罕见的激增。

根据联佳的数据,去年1月,苏州二手房的参考均价约为每平方米25400元。目前,联佳二手房已达到9万多套。

二手房数量有所减少,近期二手房交易盛行有原因,但也在接近新年的时候,许多业主会移除原因的根源。不过,毫无疑问二手房成交量有所上升,只是为了看看这波市场是否在春节前受到限制,还是可以延续到春节后还能持续很长时间。

市场的延续对苏州房地产市场非常重要。

新房存量继续下降

新房存量继续下降,截至2月8日,苏州楼市新房存量已降至848万套平房水平,与一周前相比,下降了约170000平方米。

这真是个好消息。

这些数据有力地证明,苏州房地产市场仍有大量需求,能够迅速消除市场中累积的住房供应。

最近,进入市场的房屋数量很少,因此,购房者在转向新的住房市场时,不可避免地会对购买这些存量房屋感兴趣,这是目前苏州新房存量顺利转型的主要原因。

例如,上周只有两个吴江项目进入市场,一个是平旺项目,另一个是云端的丰湖。

以前的保利湖云卖得很好,这一次有四套叠加别墅和一座小高层住宅。小高层住宅面积137平方米,140平方米,家庭面积相对较大,价格约2万元/平方米,总价格约280万元。

另一方面,保利的叠合别墅面积要小得多,大约有110套平房、114套和118套。顶层的平均价格约为23000英镑,下层的平均价格约为19000英镑。由于面积相对较小,这套别墅的总价格比小型高层住宅的价格便宜。

摘要:

春节前的这一波市场行情,我们以前就预料到了。年底后,可能会有半个月左右的降温期。元宵过后,苏州楼市的走势将在2021年奠定苏州房地产市场的基础。

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